Treceți la conținutul principal

Postări

Facilități privind înscrierea terenurilor în cartea funciara

Prin Legea nr. 87/2020 a fost modificata Legea nr. 18/q991 a fondului funciar. Interesantă este modificarea prin care terenurile aferente construcțiilor pot fi înscrise în cartea trecute în proprietatea deținătorului clădirii practic în baza adeverinței emise d e registrul agricol. Măsura exista și anterior însă numai ca facilitate pentru fostele cooperative agricole  și altele asemenea. Acum măsură a fost extinsa la orice construcții aflate în proprietate privata.
Desigur sunt în continuare nelămuriri cum va funcționa aplicarea practică a acestei dispoziții, dar în mod sigur exista o noua posibilitate de reglementare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, asta în contextul în care sunt multe situații de terenuri cu regim juridic neclar, greu de lămurit prin alte mijloace.
Postări recente

Francezii fermi in amenda dată Google

În 19 iunie 2020 Consiliul de Stat (care joacă rol de instanță supremă administrativă în Franța) a respins apelul Google LLC privind amenda de 50 de milioane de euro, amendă impusă de autoritatea franceză în domeniul protectiei datelor personale (CNIL).
Fiind o hătărâre de ultimă instanță aceasta esre definitivă.
Amenda a fost impusă deoarece a fost apreciat că Google nu îndeplinește cerințele de transparemță și informare a persoanelor vizate și nici nu obține un consimțământ valid din partea utilizatorilor..
În concret se referea la crearea de conturi Google în contextul dispozitivelor care folosesc sistemul de operare Android (telefoane mobile). Se constata că informația despre prelucrarea datelor era răspândită pe 6 pagini diferite fiind nevoie de 6 acțiuni ale utilizatorului pentru a avea o imagine asupra întinderii prelucrării datelor sau timpului pentru care datele sunt păstrate. Informatia pusă la dispoziția urilizatorilor era prea vagă raportat la dimensiunea prelucrărilor de…

Probleme pentru data mining

Pe fondul scandalurilor mult mai mediatizate legate de Directiva (UE) 2019/790 A PARLAMENTULUI EUROPEAN ȘI A CONSILIULUI din 17 aprilie 2019 privind dreptul de autor și drepturile conexe pe piața unică digitală și de modificare a Directivelor 96/9/CE și 2001/29/CE a fost trecut cu vederea impactul pe care această directivă îl va avea în ce  privește activitățile de data mining (Directiva trebuie să fie transpusă în legislațiile naționale până în iulie 2021)
Data mining este definit („extragerea textului și a datelor”) ca fiind orice tehnică analitică automatizată care vizează analizarea textului și a datelor în formă digitală pentru a genera informații precum modele, tendințe și corelații, fără însă a se limita la acestea.

În lumina noii directive această activitate necesită o licență din partea celor care dețin drepturile asupra textului și datelor.
Deținătorii de drepturi trebuie să menționeze, atunci când bazele lor de date sunt accesibile, că își rezervă drepturile asupra textului ș…

Registrul rezervări clienți

Redeschiderea teraselor a adus o nouă problemă birocratică: registrul de rezervări pentru clienți.  Autoritățile care au "clocit" aceste norme se pare ca nu au auzit de GDPR și au aruncat încă o povara administrativa în spatele celor din industria ospitalitatii, oricum destul de loviți de masurile luate în ultima perioada.
Ce trebuie sa faceți ca sa fiți conform cu GDPR măcar minimal?
Ordinul ministerial nu precizează ce date trebuie prelucrate/retinute. Asa ca trebuie interpretat minimal. Se va trece numele și un telefon de contact al celui care a făcut rezervarea. Nu e necesar sa luați numele tuturor de la masa. Nu veti proceda la verificarea identității, căci ospătarul nu e politist.
Va trebui sa aveți afișată la vedere o politica de prelucrare a datelor. Trebuie sa spuneți motivul prelucrării datelor (este obligația legala), drepturile persoanei vizate, adică sa știe ce date sunt prelucrate sa ceara corectarea datelor dacă sunt eronate. Va trebui sa dați un telefon sau …

Masuri de sprijin pentru plata chiriei

A aparut Legea privind facilitatile pentru chirii pentru cei afectați de masurile din starea de urgenta (Legea nr. 63/2020, MO 425/2020) 
Sunt masuri d e protecție ai pentru chiriasii persoane fizice dar na voi referi aici în principal la închirierile comerciale. 
In primul rand a aparut posibilitatea ca cei care nu au putut plati chiria pe perioada starii de urgenta plus o luna dupa aceasta sa incheie un act de amanare a platii chiriei depus la finantele publice, urmand ca finantele publice sa plateasca chiria si sa o recupereze ulterior de la chirias. Facilitatea este pentru chirii lunare de cel mult 10.000 lei si sa nu fie mai mari decat chiria din februarie 2020.
Nu sunt insa stabilite termene de plata (cand vor plati cei de la finante chiria catre Locator).
Trebuie incheiat un acord prin care si proprietarul doreste sa primeasca chiria prin acest mecanism.

De asemenea, avem facilitati fiscale, acolo unde proprietarul redus chiria cu 20% sau mai mult pentru lunile respective se v…

GDPR are virus și e pe moarte

http://www.scj.ro/698/-Acte-ale-Inaltei-Curti-de-Casatie-si-Justitie

Dacă cineva crede ca Regulile privind protecția datelor personale sunt luate în serios de autoritățile romane, va servesc o mare dezamăgire. Prin Ordinul 13/13. 05.2020 al Președintelui ÎNALTEI Curți de Casație și Justiție sunt prevazute reguli de acces în instituție. Instituție unde se face justiția la care trebuie sa aibă acces orice persoana (drept constituțional). Da, e vorba de cea mai înaltă instanta din România, aia care e garantul aplicării corecte a legii. Nu o sa intru aici în detalii care țin de combaterea discriminării (desi merita cu prisosință fiind acolo acte de discriminare pe fata, dacă tusești nu mai ai acces la justiție) sau chiar de infracțiunea de abuz în serviciu (deși starea de urgenta s-a terminat, Inalta Curte restricționează accesul la actul de Justiție in continuare).
În special o sa discut de protecția datelor personale. Adică Inalta Curte dorește date despre sănătatea mea ca să am acces l…

E Brexitul forță majora?

Dacă aveți contracte pe termen lung cu Marea Britanie se poate sa fiți afectați de Brexit. Taxele vamale posibil a fi introduse pot fi numai un aspect. Dacă însă prestațiile sunt în domenii foarte reglementate unde va bazați pe libertatea de circulație a serviciilor din UE s-ar putea chiar sa nu mai puteți executa efectiv contractul. Scaparea poate fi invocarea forței majore. Însă atenție ca instantele britanice au deja un precedent și nu va este favorabil. Agenția Europeană a Medicamentului, care avea sediul în Londra, s-a mutat la Amsterdam ținând seama de Brexit. În Londra aveau contract de închiriere pe termen lung pina în 2039. A încercat sa scape de contract invocând forță majora a Brexitului, însă instanta britanica a respins aplicarea forței majore la aceasta situație. Pina la urma litigiul s-a rezolvat găsindu-se un subchirias pina la expirarea contractului, dar trebuie sa fiți atenți!