Treceți la conținutul principal

Exclusivitatea in mall-uri, clauza legala

O speta interesanta vine din Franta legat de modul de administrare a inchiririlor in mall-uri.

Fara a intra in amanunte, un proprietar de mall din Montpellier a pus pe chiriasii sai sa semneze clauze de exclusivitate, in sensul de a nu putea deschide alte magazine in alte mall-uri in Montpellier. Ulterior un alt operator, a deschi un mall nou in Montpellier. Acesta a gasit insa cu greu chiriasi, deoarece, in special retailerii importanti care deschisese deja un magazin in mall-ul mai vechi au invocat faptul ca sunt legati de acea clauza de exclusivitate si nu pot deschide noi magazine.

S-a ajuns la un proces. Instantele francaze au apreciat ca o astfel de clauza este legala si nu restrange concurenta. (COUR D’APPEL DE PARIS Pôle 5 - Chambre 4 ARRET DU 03 JUILLET 2013)

S-a apreciat ca aceasta clauza nu este o bariera de intrare pe piata inchirierilor imobiliare pentru alti comercianti, iar clauza este justificata tinand seama ca raspunde nevoilor recuperaruii unei investitii importante.

Tinand seama de asemnarile cu dreptul francez a dreptului romanesc, modul de abordare poate fi util si pentru justificarea a astfel de clauze in Romania.

Comentarii

Postări populare de pe acest blog

Dizolvare SRL (5) - Dizolvare fara lichidator. Model hotarare lichidare si repartizare

Dupa ce s-a hotarat dizolvarea se fac, sub răspunderea administratorului şi contabilului societăţii documentele de lichidare
-       Inventarierea  şi evaluarea elementelor de  natura activelor, datoriilor  şi capitalurilor proprii ale societăţilor comerciale care urmează  să se lichideze  şi înregistrarea rezultatelor inventarierii şi ale evaluării efectuate cu această ocazie;-  Întocmirea situaţiilor financiare anuale, în formatul prevăzut de reglementările contabile aplicabile; -       Achitarea datoriilor societăţii comerciale către bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale de stat, precum  şi a celorlalte obligaţii sociale către alte fonduri, salariaţi şi alţi terţi;-       Stabilirea rezultatului lichidării (profit sau pierdere), întocmindu-se contul de profit şi pierdere în formatul prevăzut de reglementările contabile aplicabile;    Se obţin  documentele de la finanţe care atestă că s-au plătit toate datoriile, către stat. Eventual alte documente de plată a datoriilor cătr…

Model decizie avertisment scris

Protecția datelor personale pentru toți

Pentru cei interesați de problematica protecției datelor personale -GDPR, am scris această carte, apărută în format electronic.

O puteți achiziționa aici.

Convenția Europeană a Drepturilor Omului (CEDO) art. 8 din Convenție garantează respectarea dreptului de viață privată, familie, a domiciliului și a corespondenței. In baza acestei dispoziții Curtea Europeană a Drepturilor Omului a pronunțat hotărâri în legătură cu protecția datelor personale în cazuri în care s-au strîns informații despre viața personală a unei persoane ( cazul Leander contra Suediei http://hudoc.echr.coe.int/eng?i=001-57519)  în cazul interceptării comunicațiilor electronice și telefonice (cazul Klass contra Germaniei http://hudoc.echr.coe.int/eng?i=001-57510) supravegherea la locul de muncă (cazul Copland contra Regatului Unit http://hudoc.echr.coe.int/eng?i=002-2765) utilizarea de sisteme CCTV (Peck contra Regatului Unit) protejarea imaginii unei persoane (cazul Von Hannover contra Germaniei http://hudoc.echr.co…